Jak donutit správcovskou společnost, aby otrávila šváby?

Nikdo není v bezpečí před výskytem švábů v bytě. Mohou se objevit i u toho nejpečlivějšího majitele, který pravidelně udržuje byt v čistotě. Jak tento hmyz skončí v domě a jak tento problém vyřešit – řekli odborníci Roskachestvo.

Odkud se v bytě berou švábi?

Švábi mohou skončit ve vašem domě z různých důvodů:

• náhodně dorazí s balíkem z internetového obchodu (přímo ze skladu);
• přesunout se z prodejny v přízemí;
• pocházejí od sousedů, kteří otráví hmyz (v tomto případě jsou sousedé povinni varovat, pokud provádějí kontrolu škůdců);
• vystěhovat se z bytu, ve kterém se naplnili (počet obyvatel vzrostl, ale není dostatek jídla pro všechny).

Pokud hmyz pochází ze sousedního bytu, může se objevit z potrubí kuchyňské digestoře, větrací šachty, okna, mezery mezi parapetem a oknem nebo ve stěně, stropu, mezery mezi panely. Mohou vás dokonce navštívit ze zásuvky a kanalizace.

Kam jít jako první?

Nejprve vám doporučuji promluvit si se svými sousedy. Snad se vám společně podaří uhodnout, odkud přesně se hmyz vzal. Obyvatelé často podle vnějších znaků chápou, kde je zdroj švábů. Například nepříjemné pachy mohou neustále pocházet z určitého bytu. V extrémních, nejpokročilejších případech můžete vidět, že sousedé nosí do bytu různé odpadky a odpadky. Když se otevřou dveře do bytu, je vidět hrozný nepořádek.

Proto byste se měli nejprve spojit se svými sousedy, kteří také trpí tímto nebezpečným hmyzem, a kontaktovat správcovskou společnost, která je povinna pokusit se zorganizovat prohlídku bytů. Proč to zkusit? Majitel totiž může prohlídku odmítnout a je to jeho právo. Mnozí to bohužel dělají, ale to vše musí být zaznamenáno v aktech, protože tyto dokumenty budou užitečné, pokud se situace dostane před soud.

Pokud se nemůžete dostat k sousedům

Dalším krokem, pokud zástupci správcovské organizace nebudou vpuštěni do bytu, by majitelé bytů měli kontaktovat policii, úřady Rospotrebnadzor nebo inspektorát bydlení. V každém případě musí strážníci na žádost reagovat a vést se sousedem preventivní rozhovor. Existují případy, kdy se návštěva orgánů činných v trestním řízení stane pro majitele zamořeného bytu dostatečným důvodem k přijetí opatření k likvidaci švábů.

Co se týče Rospotrebnadzoru a bytové inspekce, majitel jim to také možná nedovolí – a pak bude třeba žádat o povolení k prohlídce bytu soudní cestou.

Všimněme si, že existuje mnoho případů, kdy se postižení sousedé musí obrátit na soud s nárokem zavázat sousedy k odstranění porušení hygienických a epidemiologických pravidel, protože lidé nereagují na úřady a nepřijímají opatření k vyhubení nebezpečného hmyzu.

Soud může uložit žalovanému, aby odstranil porušení hygienických a hygienických požadavků zákona na údržbu bytových prostor, například úklid obytných prostor, odvoz odpadků a dezinfekci. Kromě toho, pokud občan utrpěl morální újmu (fyzické nebo morální utrpení) jednáním, které porušuje jeho osobní nemajetková práva nebo zasahuje do jiných nehmotných výhod náležejících občanovi, jakož i v jiných případech stanovených zákonem, v souladu s s čl. 151 občanského zákoníku Ruské federace může soud uložit pachateli povinnost peněžité náhrady za uvedenou škodu. K tomu bude u soudu nutné prokázat příčinný a následný vztah mezi jednáním či nečinností sousedů a z toho vyplývajícími následky.

Pokud lidé, kteří prostory řádně neudržují (a kvůli tomu jsou švábi), bydlí ve společensky pronajatém bytě, musí kontaktovat místní správu. Jsou zde případy, kdy samosprávy vystěhují lidi za udržování bydlení nevhodným způsobem, pokud to systematicky pokračuje a sousedé si neustále stěžují. Jako vlastníci na to mají právo a oprávnění. Samozřejmě ne na ulici, ale buď na koleji, nebo na mnohem menší obytnou plochu.

Na čí náklady bude dezinfekce provedena?

Dezinsekce bytů je v kompetenci jejich vlastníků a dezinsekce společných prostor je v kompetenci správcovské společnosti. Nedodržení tohoto požadavku bude mít za následek administrativní odpovědnost.

Pokud rezident kontaktuje správcovskou společnost s informací, že má ve svém bytě šváby, měla by na to správcovská společnost okamžitě reagovat a poslat specialisty, aby problém odstranili. Tato služba je placená. Mimochodem, dezinfekci, dezinsekci a deratizaci budou moci od 1. září 2024 provádět pouze firmy, které na takové práce získaly licenci.