Jaký je rozdíl mezi zahradním partnerstvím a dacha družstvy?

Vztahy občanů vznikající v souvislosti se zahrádkařením, zelinářstvím a dachařením upravuje federální zákon ze dne 15.04.1998. dubna 66 č. XNUMX-FZ „O zahrádkaření, zelinářství a dacha obecně prospěšných spolcích občanů“, dále jen tzv. zákon. Na základě norem řady právních odvětví – občanského, pozemkového, správního, daňového aj. dále stanoví právní postavení, postup při vzniku, činnosti, reorganizaci a likvidaci takových spolků, práva a povinnosti jejich spolků. členů.

Umění. 4Z zákona uvádí tři organizační a právní formy existence zahrádkářských, zahrádkářských a dačických neziskových spolků: partnerství, spotřební družstvo a neziskové partnerství, poskytující občanům svobodnou volbu kterékoli z nich. Členství v těchto organizacích je dobrovolné, existuje tedy alternativa – provozování samostatné zahrady, zeleninové zahrady nebo venkovského hospodaření na území sdružení. Výše uvedené organizační formy jsou si velmi podobné, ale přesto mezi nimi existuje řada zásadních rozdílů.

Prvním rozdílem je předmětové složení členů neziskového sdružení a povinné náležitosti na ně.

Druhý rozdíl se týká formy vlastnictví veřejného majetku nabytého nebo vytvořeného konkrétním neziskovým sdružením. Jedná se o nabývání nebo vytváření společného majetku prostřednictvím příspěvků členů sdružení. Složení společného jmění je definováno v Čl. 1 zákona: „nemovitost (včetně pozemků) určená k zajištění na území zahrádkářského, zahrádkářského nebo chalupářského neziskového sdružení potřeby členů takového neziskového sdružení při průchodu, cestování, zásobování vodou a sanita, zásobování elektřinou, plynofikace, zásobování teplem, ostraha, rekreace a další potřeby (komunikace, vodárenské věže, společné brány a ploty, kotelny, dětská a sportoviště, sběrny odpadů, protipožární stavby atd.)“

Třetím znakem je rozdělení peněžních a majetkových fondů v provozní organizaci a v důsledku toho členské příspěvky účastníků, které se liší účelem, složením a periodicitou.

Čtvrtým rozdílem je míra právní odpovědnosti členů za závazky neziskové organizace a organizace ve vztahu k účastníkům.

Abychom lépe porozuměli rozdílům mezi zahradnickými, zahrádkářskými a dacha neziskovými spolky, systematizovali jsme tyto rozdíly do tabulky podle výše uvedených klasifikačních základů.

Formulář	Neziskové partnerství	Spotřebitel družstevní	Neziskové партнерство
Složení předmětu	Občané Ruska, kteří dosáhli věku osmnácti let a mají pozemky v rámci neziskového partnerství.	Občané Ruské federace, kteří dosáhli věku šestnácti let a mají pozemky v hranicích spotřebního družstva.	Občané Ruska, kteří dosáhli věku osmnácti let a mají pozemky v rámci neziskového partnerství.
Společný majetek	V zahrádkářském, zahrádkářském nebo dacha neziskovém partnerství je společný majetek získaný nebo vytvořený takovým partnerstvím na úkor účelových příspěvků společným majetkem jeho členů, to znamená, že určité podíly na společném majetku nejsou přiděleny. Účastníci společného spoluvlastnictví společně vlastní a užívají společný majetek. Mohou stanovit jiný postup pro vlastnictví a užívání, který bude zakotven ve stanovách sdružení. Majetek k obecnému užívání pořízený nebo vytvořený na náklady zvláštního fondu vytvořeného rozhodnutím valné hromady zahrádkářské, zahrádkářské nebo dacha obecně prospěšné společnosti je majetkem takové společnosti jako právnické osoby.	Veškerý majetek družstva (včetně majetku pro společné užívání) mu náleží vlastnickým právem bez ohledu na způsob, jakým vzniklo. To znamená, že družstvo jej vlastní, užívá a nakládá s ním dle vlastního uvážení v souladu se zákonem, nese riziko a břemeno vlastníka, zejména je povinno platit daně, činit opatření k udržení majetku v řádném stavu, chránit to atd. Část vlastního majetku družstva může jít do nedělitelného fondu, který zajišťuje stabilitu činnosti družstva. Při odchodu z družstva se společník nemůže domáhat prostředků nedělitelného fondu. Distribuuje se až při likvidaci družstva jako právnické osoby. Nedělitelný fond se používá pro účely stanovené stanovou družstva.	V zahradnickém, zahrádkářském nebo dacha-neziskovém partnerství je společný majetek nabytý nebo vytvořený takovýmto společenstvím s příspěvky jeho členů majetkem zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha neziskového společenství jako právnické osoby.
Nadace	Svěřenský fond – fond financovaný z účelových příspěvků a sloužící k pořízení nebo vytvoření veřejného majetku. Speciální fond – fond financovaný ze vstupních a členských příspěvků členů partnerství, příjmy z jeho hospodářské činnosti, jakož i prostředky poskytnuté ze státního nebo místního rozpočtu na podporu a rozvoj této formy hospodaření (dotace) a sloužící na jakékoli účely, které nejsou v rozporu se chartou partnerství (včetně nabývání nebo vytváření veřejného majetku)	Podílový fond je fond skládající se z podílových vkladů společníků při vzniku družstva nebo při vstupu do něj a slouží k nabývání (vytváření) majetku ke společnému užívání. Nedělitelný fond je část majetku družstva, kterou lze rozdělit mezi členy družstva až při jeho likvidaci. Při odchodu z družstva se společník nemůže domáhat prostředků nedělitelného fondu. Nedělitelný fond slouží k účelům stanoveným zakladatelskou listinou družstva a zajišťuje stabilitu činnosti družstva.	Svěřenský fond – fond financovaný z účelových příspěvků a sloužící k pořízení nebo vytvoření veřejného majetku.
Složení příspěvků	Vstupní poplatky jsou prostředky na organizační náklady a dokumentaci. Členské příspěvky jsou prostředky přispívající na úhradu práce zaměstnanců, kteří uzavřeli pracovní smlouvy s neziskovým partnerstvím, a další běžné výdaje partnerství. Účelové příspěvky jsou prostředky přispěné na pořízení (vytvoření) veřejných zařízení.	Podílové vklady jsou majetkové vklady členů zahradnického, zahrádkářského nebo dacha spotřebního družstva na pořízení (vytvoření) majetku společného užívání. Podílové vklady, na rozdíl od všech ostatních typů vkladů, mohou být provedeny nejen v penězích, ale i v jiném majetku, včetně majetkových práv. Dodatečnými příspěvky jsou peněžní prostředky vložené členy zahradnického, zahrádkářského nebo dacha spotřebního družstva na úhradu ztrát vzniklých při provádění činností schválených valnou hromadou členů spotřebního družstva. Vstupní poplatky jsou prostředky na organizační náklady a dokumentaci. Členské příspěvky jsou peněžní prostředky přiváděné na úhradu zaměstnanců, kteří mají s družstvem uzavřenou pracovní smlouvu, a další běžné výdaje družstva.	Vstupní poplatky jsou prostředky na organizační náklady a dokumentaci. Členské příspěvky jsou prostředky, které se přispívají na výplatu zaměstnancům, kteří uzavřeli pracovní smlouvy s neziskovým partnerstvím, a další běžné výdaje partnerství. Účelové příspěvky jsou prostředky přispěné na pořízení (vytvoření) veřejných zařízení.
Odpovědnost	Členové zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha neziskového partnerství neručí za jeho závazky a takové partnerství neručí za závazky svých členů.	Členové zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha spotřebního družstva jsou povinni každoročně uhradit vzniklé ztráty dodatečnými příspěvky a rovněž nést vedlejší odpovědnost za závazky takového družstva v mezích nesplacené části dodatečného vkladu každého člena. takového družstva. Odpovědnost členů zahrádkářského družstva je tedy přísnější než v partnerství nebo družbě, jejíž členové neručí za závazky těchto neziskových sdružení.	Členové zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha neziskového sdružení neručí za jeho závazky a takové partnerství neručí za závazky svých členů.

Po analýze rozdílů, které existují mezi různými formami zahrádkářských, zahrádkářských či dačických neziskových sdružení občanů, je třeba se pozastavit nad otázkou, která forma zahrádkářského, zahrádkářského či dacha neziskového sdružení občanů je lepší. Začněme zahradnickým, zahrádkářským nebo dacha spotřebním družstvem.

Nejvýznamnější nevýhodou družstva je, že členové zahrádkářského, zahrádkářského nebo dačového spotřebního družstva jsou povinni každoročně hradit vzniklé ztráty dodatečnými příspěvky, jakož i nést subsidiární odpovědnost za závazky takového družstva v mezích stanoveného zákonem. nesplacená část dodatečného vkladu každého člena takového družstva. V souladu se sp. 4 polévkové lžíce. 116 Občanského zákoníku Ruské federace, pokud se na konci roku ukáže, že rozvaha družstva je ztrátová, jsou členové družstva povinni do tří měsíců po jejím schválení uhradit vzniklé ztráty dodatečným příspěvky (článek 4 článku 116 občanského zákoníku Ruské federace). Další příspěvky jsou přijímány pouze v hotovosti.

V Čl. 399 občanského zákoníku Ruské federace uvádí pojem vedlejší odpovědnosti, která je chápána jako povinnost nést odpovědnost vedle odpovědnosti jiné osoby, která je hlavním dlužníkem, pokud věřitel přihlásil pohledávku proti hlavnímu dlužníkovi . Pokud hlavní dlužník odmítl uspokojit pohledávku věřitele nebo od něj věřitel neobdržel v přiměřené době odpověď na předloženou výzvu, lze tuto výzvu předložit osobě, která nese vedlejší odpovědnost.

Solidarita povinnosti dodatečně přispívat v souladu s čl. Umění. 322 – 325 občanského zákoníku Ruské federace znamená, že věřitel družstva má právo požadovat splnění závazku jak od všech solidárních dlužníků společně, tak od kteréhokoli z nich samostatně, a to nejen částečně, ale také v plném rozsahu (jak se říká, jeden za všechny, všichni za jednoho). V družstvu jsou proto na rozdíl od jiných organizačních a právních forem sdružení důležité především důvěřivé a svědomité vztahy mezi členy organizace, princip „společného svazku“, „společného hrnce“.

Odpovědnost členů zahrádkářského družstva je tedy přísnější než v osobní společnosti nebo partnerství, jejichž členové neručí za závazky těchto neziskových sdružení. Nutno skutečně podotknout, že další vklady nekryjí případné ztráty družstva, ale pouze ty, které vznikly při realizaci činností schválených valnou hromadou členů spotřebního družstva.

Výhodou družstva je skutečnost, že při odchodu člena z družstva může požadovat, aby obdržel svůj splatný podíl na společném majetku, který se rovná velikosti jeho podílu vůči podílovému fondu. Pravda, při odchodu z družstva se podílník nemůže domáhat prostředků nedělitelného fondu. Distribuuje se až při likvidaci družstva jako právnické osoby. Právo na podíl při vystoupení z družstva je však výhodou družstva.

Srovnáme-li Partnerství s Partnerstvím, pak má dle našeho názoru Partnerství více výhod. Jak je patrné z výše uvedené tabulky, v Partnerství je společný majetek vytvořený účelovými vklady společným jměním jeho členů, nikoli právnické osoby.

Členové společnosti mohou nakládat s majetkem, který je ve společném spoluvlastnictví, pouze se souhlasem všech členů, bez ohledu na to, který z účastníků transakci s majetkem provede. Každý z účastníků spoluvlastnictví má právo uzavírat obchody za účelem nakládání se společným majetkem, nevyplývá-li z dohody všech účastníků jinak. Transakci související s nakládáním se společným majetkem uskutečněnou jedním z účastníků podílového spoluvlastnictví lze prohlásit za neplatnou na žádost zbývajících účastníků z toho důvodu, že účastník, který transakci provedl, neměl potřebné pravomoci, ale pouze v případě, že je prokázáno, že druhá strana transakce o tom věděla nebo měla vědět.

Zároveň lze dohodou účastníků společného spoluvlastnictví – členů společenství zřídit na společné věci podílové vlastnictví těchto osob. Pokud k takové dohodě nedojde, stanoví občanský zákoník Ruské federace soudní řízení pro stanovení podílů. Rozdělení společné věci mezi účastníky spoluvlastnictví, jakož i přidělení podílu jednoho z nich, lze provést po předběžném určení podílu každého z účastníků na právu ke společné věci.

Spolu se společným jměním členů společenství existuje i samotné společenství jako právnická osoba nabyté nebo vytvořené na náklady zvláštního fondu společenství. Tato vlastnická struktura vypadá extrémně matoucí a složitá. Pro běžného zahrádkáře to samozřejmě může být výhodné, pokud z Partnerství vystoupí, protože se může domáhat přidělení svého podílu na společném společném jmění soudní cestou. V praxi však toto právo málokdy někdo využije, i když jen kvůli právní negramotnosti.

Družstvo jako právnická osoba vlastní veškerý společný majetek zahrádkářského, zahrádkářského nebo dačického neziskového sdružení občanů. V tomto smyslu je partnerství ekonomicky a funkčně stabilnější a funkčně organizovanější. A to odlišuje partnerství od partnerství.

Autor článku: právník právní kanceláře “TRIBUN” Mironov A.V.

Advokátní kancelář “Legal Bureau “TRIBUN”. Všechna práva vyhrazena.