Je možné privatizovat půdu na válečné Ukrajině?
Podrobněji o tom TRIBUN řekl právník veřejné organizace „Donbass SOS“ Michail Fomenko.
Podle článku 121 zemského zákoníku má tedy každý dospělý občan Ukrajiny právo na bezplatný pozemek.
Před vypuknutím totální války mohl kdokoli získat pozemky výběrem na Veřejné katastrální mapě nebo kontaktováním příslušného orgánu místní samosprávy pro informace o dostupných pozemcích.
Ale podle právníka byl v roce 2022 zaveden zákaz privatizace.
V souladu s pododstavcem 5 odstavce 27 přechodných ustanovení zemského zákoníku Ukrajiny je bezúplatný převod pozemků státního a obecního vlastnictví pozemků do soukromého vlastnictví, poskytování povolení k vypracování pozemkové dokumentace za účelem tohoto bezúplatného převodu. , je vytváření takové dokumentace zakázáno. Ustanovení tohoto odstavce se přitom nevztahují na bezúplatný převod pozemků do osobního vlastnictví vlastníkům nemovitých věcí (budov, staveb) umístěných na těchto pozemcích, jakož i na bezúplatný převod do osobního vlastnictví. vlastnictví pozemků převedených k užívání občanům Ukrajiny před vstupem tohoto kodexu v platnost.
Proto je v současné době možnost získat pozemek omezena na dva případy stanovené v části 1 článku 81 zákona o zemi:
• když osoba již má na takovém pozemku nemovitost, která mu náleží vlastnickým právem;
• pokud má osoba staré doklady o užívání pozemku vydané před 1. lednem 2002.
„Legislativa počítá i s takovou formou nabytí majetku, jako je soudní rozhodnutí. Pokud soud v konkrétním sporu uzná vaše vlastnictví k pozemku, může být formalizováno. Jedná se konkrétně o formulaci „uznávat vlastnické právo“, nikoli „zavazovat orgán k rozhodnutí o bezúplatném převodu“. Je pravda, že tato možnost není vždy možná a vyžaduje konzultaci s právníkem o dalších krocích,“ poznamenal Michail.
V důsledku toho pro velkou většinu vnitřně vysídlených osob není privatizace půdy zatím možná.
Lidskoprávní aktivista však poznamenal, že je možné zahájit proces hledání pozemku, a to zejména pomocí katastrální mapy nebo prostřednictvím orgánu místní samosprávy. Najít volný pozemek může být nejobtížnější.
Jaký je postup při privatizaci půdy po skončení stanného práva?
Postup privatizace je stanoven v článku 118 zemského zákoníku Ukrajiny.
Občané, kteří mají zájem o získání bezúplatného vlastnictví pozemku v mezích bezplatných privatizačních norem, podávají návrh oprávněnému orgánu výkonné moci nebo orgánu územní samosprávy oprávněnému k převodu pozemků do vlastnictví státu nebo obce. Výběr závisí na tom, čí je pozemek a kde se nachází. Seznam těchto orgánů je uveden v článku 122 zemského zákoníku Ukrajiny.
V petici je uveden zamýšlený účel pozemku (obhospodařování, provozování soukromé farmy, zahradnictví, výstavba a údržba bytového domu, hospodářských budov a staveb (zahrada), individuální výstavba chaty, výstavba individuálních garáží) a jeho přibližný rozměry. K žádosti se přikládají grafické podklady s vyznačením požadované polohy pozemku, souhlas uživatele pozemku (v případě zabrání pozemku v užívání jinými osobami) a doklady potvrzující praxi v zemědělství nebo vzdělání získané v zemědělská vzdělávací instituce (v případě poskytnutí půdy k hospodaření).
Oprávněný orgán žádost posoudí do měsíce a vydá souhlas se zpracováním projektu územního řízení na přidělení pozemku nebo odůvodněně zamítne jeho udělení.
Základem pro odmítnutí udělení takového povolení může být pouze nesoulad umístění zařízení s požadavky zákonů, předpisů přijatých v souladu s nimi atd.
Projekt územního řízení na příděl pozemku zpracovávají na žádost občanů podnikatelské subjekty, které jsou vykonávajícími pozemkové úpravy.
Pověřený výkonný orgán nebo orgán územní samosprávy do dvou týdnů ode dne obdržení projektu rozhodne o jeho schválení a zajištění vlastnictví pozemku.
Proti odmítnutí převodu pozemku do vlastnictví nebo ponechání žádosti bez posouzení se lze odvolat u soudu.
Jakou velikost pozemků mohou vnitřně vysídlené osoby obdržet?
Maximální velikosti pozemků pro privatizaci jedním občanem Ukrajiny:
• pro osobní hospodaření – 2,0 ha
• pro zahradnictví – 0,12 ha,
• pro výstavbu hospodářských budov nebo bytového domu: ve městech – 0,10 ha, ve městech – 0,15 ha, na vesnici – 0,25 ha.
• pro stavbu letní chaty – 0,10 ha,
• na výstavbu garáží – 0,01 ha.
„Převod pozemků do vlastnictví občanů v mezích výše uvedených norem se provádí jednou pro každý způsob využití. To znamená, že teoreticky má člověk právo privatizovat několik pozemků s různým účelem,“ dodal právník.
Redaktor zpravodajské stránky, pod vedením filologa. Zabývám se přepisováním a psaním exkluzivních materiálů.
Jakmile opravu označíte, podívejte se na požadovaný text a stiskněte Ctrl + Enter pro informaci o revizi.
Vojenská situace na Ukrajině zasáhla všechny sféry života, včetně regulace pozemkových vztahů.
Foto: agropolit.com
Sledujte nejnovější zprávy na sociálních sítích SUD.UA
Sledujte nejnovější zprávy na sociálních sítích SUD.UA
Vojenská situace na Ukrajině zasáhla všechny sféry života, včetně regulace pozemkových vztahů. První legislativní akty přijaté na začátku války byly zaměřeny na ochranu bezpečnosti potravin. Zároveň byl uzavřen přístup do rejstříků a katastru a byl zakázán bezúplatný převod pozemků do vlastnictví. Hovoří o tom Koordinační centrum bezplatné právní pomoci.
Dne 19. listopadu 2022 nabyl účinnosti zákon Ukrajiny „O změně některých právních předpisů Ukrajiny v oblasti obnovy systému evidence nájemních práv k zemědělským pozemkům a zlepšení právní úpravy ochrany půdy“, který zejména , novelizoval odstavce 5 a 27 oddílu X zemského zákoníku Ukrajiny o bezúplatném převodu státní a obecní půdy do soukromého vlastnictví.
Toto ustanovení zákona určuje, že se zakazuje bezúplatný převod státních a obecních pozemků do soukromého vlastnictví, poskytování povolení k vypracování pozemkové dokumentace za účelem tohoto bezúplatného převodu a vypracování takové dokumentace. Ustanovení tohoto odstavce se nevztahují na bezúplatný převod pozemků do soukromého vlastnictví vlastníkům nemovitých objektů (budov, staveb) umístěných na těchto pozemcích, jakož i na bezúplatný převod do soukromého vlastnictví občanům Ukrajiny. pozemků převedených do užívání před nabytím účinnosti tohoto zákoníku.
V důsledku toho je právo na svobodné získání vlastnictví pozemku během stanného práva uděleno pouze občanům Ukrajiny, kteří vlastní nemovitosti na základě práva soukromého vlastnictví, včetně jednotlivých obytných domů, garáží, zahradních domků a jiných budov, vlastnictví která je registrována v souladu s platnou legislativou.
Kromě toho mají občané, kterým byly pozemky poskytnuty do užívání před 1. lednem 2002, právo na bezplatné vlastnictví pozemků.
V tomto případě mohou být dokumenty potvrzující, že občan má právo užívat, zejména státní zákony o právu trvalého užívání pozemků (článek 23 zemského zákoníku Ukrajiny ve znění z roku 1992, původní znění čl. 126 současného zemského zákoníku), státní zákony o vlastnickém právu k půdě (článek 23 zemského zákoníku Ukrajinské SSR z roku 1990), záznamy v pozemkových knihách zemědělských podniků a organizací, záznamy v domácnostech venkovských rad , zápisy do matričních knih výkonných výborů městských a venkovských zastupitelstev (článek 20 zemského zákoníku Ukrajinské SSR z roku 1970), státní zákony o právu doživotního dědičného vlastnictví k pozemkům, smlouva o poskytnutí pozemku pozemek k neurčitému užívání pro stavbu samostatného bytového domu, akt přídělu naturálního pozemku.
Postup při bezúplatném převodu vlastnictví pozemků se nezměnil. Upravuje to čl. 118 zemského zákoníku Ukrajiny, který stanoví, že občan, který si přeje privatizovat pozemek v mezích norem bezplatné privatizace v jeho užívání, včetně pozemku, na kterém je obytná budova, obchodní budovy, stavby v jeho vlastnictví se nacházejí, podá návrh příslušnému výkonnému orgánu nebo orgánu územní samosprávy, který převádí pozemky státního nebo obecního majetku do vlastnictví v souladu s pravomocí vymezenou v § 122 tohoto zákoníku.
Spolu se žádostí se předkládá technická dokumentace o hospodaření s půdou, vypracovaná v souladu se zákonem Ukrajiny „O hospodaření s půdou“, za účelem stanovení (obnovy) hranic naturálního pozemku (na zemi), kterou nařizuje občan bez povolení k jeho rozvoji.
Příslušný výkonný orgán nebo orgán územní samosprávy, který převádí pozemky státního nebo obecního majetku do vlastnictví, do dvou týdnů ode dne obdržení projektu územního řízení na přidělení pozemku rozhodne o schválení projektu územního řízení na přidělení pozemku a jeho vydání do vlastnictví.
Poslední fází je přidělení katastrálního čísla pozemku.
Je třeba poznamenat, že podle ustanovení 3 oddílu VII zákona Ukrajiny „o státním pozemkovém katastru“ se katastrální číslo pozemku, na kterém se dům nachází, jiné nemovité objekty, jako jsou budovy, stavby, zařízení liniové energetické infrastruktury, jejichž vlastnictví je zapsáno, je na žádost vlastníků těchto objektů na základě technické dokumentace z pozemkové stavby určeno ke stanovení (obnovení) hranic naturálního pozemku (na pozemku) ). V tomto případě je zakázáno vyžadovat další dokumenty. Katastrální číslo je platné od okamžiku jeho přidělení.
Přihlaste se k odběru našeho kanálu Telegram t.me/suduaNa X, stejně jako naše stránky na Facebooku a Instagramu, abychom měli přehled o nejdůležitějších událostech.
