Je možné vysadit stromy v místní části soukromého domu?

Výsadba stromu ve dvoře bytového domu musí projít kolaudačním řízením, protože místní částí mohou procházet různé komunikace. Pokud chtějí obyvatelé domu osázet nějakou zeleň, měli by se obrátit na oddělení úprav městské části. Specialisté žádost analyzují a poradí vám, co dál.

Je možné zasadit strom na dvoře sami?

Ne, nemůžeš. Zdejší plocha je společným majetkem všech obyvatel domu, takže rozhodnutí o výsadbě stromů musí padnout na valné hromadě vlastníků. Pokud není pozemek pod domem privatizován a dům není zapsán v katastru nemovitostí, pak přilehlé území není součástí společného jmění vlastníků bytového domu (čl. 4, část 1, čl. 36 zákona o bydlení zákoník Ruské federace) a právo s ním nakládat ze zákona má obec, nikoli vlastníci. V souladu s tím může o terénních úpravách rozhodovat pouze místní správa, jinak může být výsadba zelených ploch považována za nezákonnou.

Porušení pravidel pro vytváření zelených ploch podle čl. 4.17 správního řádu znamená uložení správní pokuty úředníkům ve výši čtyřicet tisíc až padesát tisíc rublů; pro právnické osoby – až tři sta tisíc rublů.

Co by měli obyvatelé dělat, pokud místní část patří obci?

Obyvatelé domu se musí obrátit na svou správcovskou společnost a zjistit, kdo provádí terénní úpravy dvora a okolí. To je obvykle v kompetenci obecních úřadů. K podání žádosti jim musí iniciativní skupina obyvatel budovy spolu s odborníky ze správcovské společnosti předložit k obecné diskusi své návrhy na výsadbu zeleně. Na schůzce musí obyvatelé budovy určit možné zdroje financování díla: z prostředků na běžné nebo větší opravy, z účelových příspěvků obyvatel budovy, přes účast v obecních a federálních cílových programech.

Jak zahrnout dvůr do programu krajinářských úprav?

Již v roce 2017 byl v Rusku zahájen prioritní projekt „Bydlení a komunální služby a městské prostředí“, podle kterého obce realizují cílené programy na úpravu vnitrobloků, které zahrnují i ​​sadové úpravy vnitrobloků. Aby mohl být dům zařazen do programu, musí se jeho obyvatelé obrátit na místní správu s žádostí o zařazení dvora do územního plánu. Takové rozhodnutí musí podpořit většina osob přítomných na valné hromadě (více než 50 % z celkového počtu hlasů vlastníků prostor v bytovém domě). Pokud alespoň v jednom z více domů nerozhodne valná hromada obyvatel, nebude dvůr do programu zařazen.

Zpracovaný protokol o zařazení dvora do programu je nutné zaslat samosprávám. K protokolu lze přiložit plán terénních úprav.

Federální projekt „Bydlení a komunální služby a městské prostředí“ bude realizován do roku 2022. Naprosto každý domov se může dostat do federálního programu. Hlavní je nasbírat potřebný balík dokumentů a podat žádost na magistrát do 1. října. Návrh obecního programu pro zlepšení místních oblastí kromě terénních úprav vymezuje minimální výčet druhů prací, které lze provádět. Patří mezi ně: opravy příjezdových cest na nádvoří, zajištění osvětlení dvorních prostor, instalace laviček a odpadkových košů. Rozhodnutím vlastníků lze provádět i jiné druhy prací, např. vybavení dětských a sportovišť, parkování aut apod. Převážná část prostředků na zlepšení je vyčleněna z krajského a městského rozpočtu. Zbývající část musí pokrýt vlastníci: zdrojem financování mohou být nashromážděné prostředky na účtu domu nebo další cílené příspěvky vybrané od všech vlastníků domů.

V Moskvě se obyvatelé bytových domů mohou kromě účasti na projektu zlepšování zapojit do projektu Million Trees, který začal již v roce 2014. K tomu je třeba podat žádost s uvedením míst, kde byste chtěli stromy nebo keře vysadit. Akce se vztahuje nejen na vnitrobloky bytových domů, ale i na území škol, školek, poliklinik, nemocnic, rehabilitačních center, dětských domovů a dalších sociálních zařízení ve městě.

Co byste měli zvážit při sázení stromů?

Podle článku 2.4 SanPiN 2.1.2.2645-10 je při terénních úpravách místní oblasti obytných budov nutné vzít v úvahu, že vzdálenost od zdí obytných budov k ose kmenů stromů s korunou s průměr do 5 m by měl být alespoň 5 m. U větších stromů by vzdálenost měla být větší než 5 m, u keřů – 1,5 m. Výška keřů by neměla přesáhnout spodní okraj okenního otvoru prvního podlahové prostory.

Viz též:

• Je možné pokácet rušivý strom ve vnitrobloku bytového domu svépomocí? →
• Kdo je zodpovědný za kácení a kácení stromů v místní oblasti? →
• Jak odstranit nebezpečné stromy? Zodpovídá okresní správa Cheryomushki →