Musím si na svém pozemku zaregistrovat studnu: v jakých případech je vyžadováno povolení a jak ho získat

Řekneme vám, zda potřebujete povolení na studnu, jak ho získat a zda se platí daň ze spotřeby vody.

Sdílet:
Odkaz zkopírován

Většina zahradnických a zelinářských komunit nemá centrální vodovod, ale voda je v každém případě potřebná. Aby se tento problém vyřešil, letní obyvatelé si na svých pozemcích instalují studny nebo používají jednu společnou studnu. Existuje však mnoho právních nuancí, za jejichž porušení můžete dostat velkou pokutu. Pojďme zjistit, jak dělat vše podle zákona.

Kdy je to možné bez licence?

• majitel pozemku nebo jeho nájemce odebírá vodu ze studny pouze pro vlastní potřebu domácnosti. Pokud se o vodu dělíte se sousedy a zejména od nich berete peníze za údržbu a servis studny, je to již nezákonné. To znamená, že vodu ze studny na soukromém pozemku můžete používat pouze na území tohoto pozemku;
• maximální příjem vody pro celý pozemek není větší než 100 m3 za den. Tento objem je dostačující pro letní dům o rozloze až 10 akrů;
• Nehrozí poškození centrálního vodovodu. Voda musí být odebírána z vodonosných vrstev umístěných nad úrovní používanou pro centralizovaný vodovod. Zpravidla se jedná o hloubku nepřesahující 30 metrů.

V jakých případech je vyžadována licence?

Dobře dovolte požadováno, pokud jej využívá několik vlastníků pozemků najednou. Soukromým osobám se však licence nevydává. Vlastníci pozemků musí zaregistrovat právnickou osobu, nejlépe ve formě neziskového sdružení, protože forma obchodní společnosti nebo individuálního podnikatele získání licence výrazně zkomplikuje. Ideální volbou pro tyto účely je autonomní nezisková organizace, například SNT nebo ONT.

Teprve po registraci právnické osoby můžete očekávat získání licence k odběru vody. Pokud na území již existuje studna a je používána po mnoho let, musíte si od regionálního autorizovaného orgánu vyžádat licenci, abyste se vyhnuli správní odpovědnosti.

Jak získat povolení

Dokumenty k vydání licence přijímají regionální odbory přírodních zdrojů a ekologie. Například v Moskevské oblasti tyto záležitosti řeší Ministerstvo ekologie a ochrany přírody pro Moskevskou oblast. Tento odbor přijímá žádosti o licenci na vrty prostřednictvím Veřejné služby Moskevské oblastiVe většině ostatních regionů můžete žádost podat pouze osobně.

Pokud se studna používá pro účely zásobování pitnou vodou, musí být splněna řada dalších podmínek:

• stanovit zónu hygienické ochrany: o poloměru 15–30 m od zdroje vody;
• zapsat informace o hygienické zóně do Jednotného státního registru nemovitostí;
• získat od Rospotrebnadzoru zprávu o kvalitě vody;
• zaplatit daň.

Pokud je studna určena pouze pro technické potřeby, nebude vyžadována zpráva o kvalitě vody a zóna hygienické ochrany se zkrátí na pět metrů.

Žadatelé platí poplatek za získání licence státní povinnost — 7 500 rublů. Maximální doba platnosti dokumentu je 25 let.

Zjednodušený postup udělování licencí

Zjednodušený Postup pro získání licence je k dispozici pouze pro SNT a ONT, to znamená, že majitelé lokalit potřebují vodu pro nekomerční účely.

Stát osvobozuje partnerství od řady opatření:

• provádění průzkumu podloží a příprava projektové dokumentace;
• zkoumání zásob podzemní vody a sledování jejich stavu;
• vytvoření technického projektu pro určení umístění ložisek podzemní vody;
• návrh a výstavba pozorovacích vrtů.

Jaké dokumenty jsou potřeba?

Zástupce SNT musí připravit:

1. Vyplněná žádost. Musí obsahovat veškeré údaje o organizaci a účelu využívání vodovodu. K žádosti musí být přiloženy zakládající dokumenty partnerství a dokumenty potvrzující pravomoci žadatele.
2. Výpočet plánovaného objemu spotřeby vody. Pro správnou přípravu tohoto dokumentu je lepší konzultovat s nezávislými hydrology.
3. Schéma umístění studny. K tomu stačí vytisknout fragment katastrální mapy s uvedením přesných souřadnic.
4. Informace o technických vlastnostech vrtu. Tyto informace si můžete vyžádat od dodavatele, který bude provádět vrtání. Pokud je vrt již vybaven, je nutné poskytnout oddělení jeho pasport. Pokud se tento dokument ztratí, lze jej obnovit během geofyzikálních průzkumů vrtu.

Na webových stránkách Samolet Plus si můžete vybrat hotový dům, chatu, pozemek, abyste se nezabývali výstavbou a komunikacemi.

Doba pro posouzení dokumentů závisí na konkrétním regionu, ale zpravidla nepřesahuje 2,5 měsíce. V případě kladného rozhodnutí je licence zaslána zástupci SNT v elektronické podobě.

U nás si vyberete vhodný dům od developera nebo na sekundárním trhu

Jak vyvrtat studnu

Pro vrtání vrtů se najímá specializovaný tým. Jejich tým obvykle zahrnuje hydrology, kteří provedou expresní průzkum lokality, určí nejvhodnější místo pro vrt a po dokončení prací správně vystaví pasport vrtu. Cena a načasování prací závisí na různých faktorech, jako je hloubka vrtu, geografické vlastnosti oblasti a technické vybavení.

Jak je dobře kontrolováno užívání?

Licence jasně specifikuje požadavky na používání studny. Jejich dodržování pravidelně kontrolují inspektoři z environmentálních agentur. Pokud je voda používána pouze pro technické potřeby, není kontrola tak přísná. V případě zásobování pitnou vodou musí předseda zajistit všechny podmínky pro její řádnou kvalitu. Například vybavit úpravnu vody, zřídit a koordinovat s regionálním úřadem Rospotrebnadzoru zónu hygienické ochrany, pravidelně odebírat vzorky vody a zasílat zprávy Rospotrebnadzoru atd.

Bez ohledu na typ licence jsou všechny SNT povinny poskytnout následující informace na základě výsledků každého roku: statistické zprávy do fondů geologických informací o kvalitě vody a objemu její spotřeby. Dokumenty musí být předloženy předem 15 únoraPro měření objemu je na studnu instalován měřič a je veden protokol o jeho odečtech. Pro posouzení kvality se odebírají vzorky vody a odesílají se do laboratoře Rospotrebnadzoru.

„Není třeba šetřit na dodržování regulačních požadavků. Například pravidelný odběr vzorků vody pomůže včas odhalit nebezpečné látky vstupující do vrtu, což v rané fázi detekce někomu zachrání zdraví a někomu život.“

Timofey Matison, generální ředitel Centergeotrest LLC

Co se stane v případě porušení?

Pokud kontrola odhalí porušení podmínek užívání vody, obdrží nejprve napomenutí vlastník pozemku nebo předseda sdružení. V případě opakovaného porušení správní odpovědnostPředsedovi hrozí pokuta ve výši 30 až 50 tisíc rublů a samotné SNT 800 000 až 1 000 000 rublů.

Musím platit daň za studnu?

Za odběr vody ze studny se platí daň. Její výše do značné míry závisí na blízkosti vodní nádrže. Sazba daně se pohybuje v rozmezí 306–654 rublů za tisíc metrů krychlových. Samotný výpočet vypadá takto: objem spotřebované vody x sazba x poměr, který se stanovuje každoročně. V roce 2024 je to 4,05. Například vlastníci pozemků SNT spotřebovali 5 000 m3 vody za čtvrtletí, sazba pro tuto oblast je 500 rublů, aktuální koeficient je 4,05. Výsledkem je 10 125 rublů k úhradě. Částka je rozdělena mezi všechny uživatele.

Daň z vody se platí čtvrtletně. až do 28. měsíc následující po vykazovaném období.

Vyvodit závěry

• Pro osobní zásobování vodou nemusí majitel pozemku získávat licenci k vrtání studny. Musí však být splněna řada podmínek.
• Pokud studnu potřebuje několik vlastníků pozemků, musí nejprve zaregistrovat právnickou osobu – autonomní neziskovou organizaci, nejčastěji – jedná se o SNT. Poté je nutné získat licenci na studnu.
• Povolení vydává regionální ministerstvo přírodních zdrojů. Licence je platná 25 let. Za užívání vody je stanovena daň, která musí být placena čtvrtletně. Nedodržení podmínek pro užívání vody uvedených v licenci má za následek správní odpovědnost ve formě pokuty.

„Samolet Plus“ je online platforma a kanceláře po celém Rusku. Všechny služby pro:

• nákupy nemovitostí,
• prodej nemovitostí,
• pronájem nemovitostí po celém Rusku.

Stejně jako různé doplňkové služby:

• interiérový design;
• velká rekonstrukce bytů;
• pomoc při přemístění;
• vybavení bytu;
• pojištění;
• oceňování majetku;
• protiúčet – možnost výměny starého bytu za nový.

Autor: Oksana Bulygina, copywriterka s 8 letou praxí. Píšu o financích, bankovních produktech, právu a nemovitostech

Expert: Timofey Matison, generální ředitel Centergeotrest LLC